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法拍屋相關知識

法拍屋可以看屋嗎?

2014-07-03

法拍屋並不像一般的購屋情形一樣,能夠隨意觀看進去看。但可以針對法拍屋周遭環境進行勘察,可從以下幾點去做勘察:
1.交通狀況:交通上是否便利,合乎自己的需求。 
2.環境品質:包含環境衛生、噪音、空氣品質以及附近居民的性質等。 
3.生活機能:包含學區、郵局、醫院、市場、休閒場所及購物便利等。 
4.附近設施:是否有鄰近不良場所,如墳墓、垃報場、高壓電廠等。 
5.住戶勘察:即觀察左右鄰居的營業場所,如KTV、安親班等,並評估自己是否能接受。 
6.房屋現況:可從左鄰右舍去拜訪詢問,若是大樓可從管理員下手,便可知道房屋目前是否有人居住或房屋有何瑕疵,如(海砂屋、輻射屋、凶宅或有無停車位等)。
此外,也應勘察屋外狀況,也就是居住空間以外的地方。屋外的硬體、軟體設施都會影響將來居住品質,需注意的重點如下:
1.建築外觀:房子的新舊、建築的樣式、外牆、大門有無損壞。 
2.社區管理:如果是住宅社區,是否有保全管理。 
3.公共設施:樓梯間、電梯等公共設施是否管理完善,有無保養?

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